本文摘要：随着房地产市场的调控更为细化因城施策，更加多的卖房者和购房者都渐趋理性。

随着房地产市场的调控更为细化因城施策，更加多的卖房者和购房者都渐趋理性。家在北京朝阳区的王女士告诉他记者，自己去年7月份出售了一套房子，今年3月份小区房价仍然平稳，没下跌苗头。感激国家大力重拳调控房地产市场，使炒房客退场，让确实的刚须要负担得起房。

  一位近期有购房市场需求的张先生告诉他记者，近期房地产税被多次提到，最近想出售二手房的用户有所增加，房价也比年前要较低很多。一部分原本仍然在网上悬挂的高价房也不受此影响，争相降价出售。

对于刚刚须要购房者来说，可选择的余地更大。  张先生回应，自己年前之后有购房想，仍然期望全国两会上能听见有关房地产的“好声音”，两会完结后，最近有关房地产市场的“好声音”也大大，住建部副部长倪虹再度回应，楼市调控不挽回，维持政策连续性。

高层定性对平稳房地产市场具有最重要的起到。与年前比起，年后看房的的人有所增加，前几天看上的一套房，价格比起同户型的较低很多，正在跟房主砍价之后被其他购房者供不应求了。经常出现这种情况，也难免会遇上房主借机涨价的情况。

综合多种因素，预计下季度房价仍然不会平稳，下跌和暴跌的可能性都并不大。  近日，中国人民银行公布的2019年第一季度城镇储户问卷调查报告表明，对下季度房价，25.8">  从公布的数据来看，北京市场截至目前，3月份二手房参照均价为60864元/平方米，比上月小幅暴跌0.23">  中原地产首席分析师张大伟告诉他记者，从全国房地产市场成交量看，一二线城市早已基本是二手房占有市场主导，尤其是一线城市，北京、上海等城市90%市场成交价是二手房。

二手房数据更加代表市场真实情况。从各地政策内容看， 2019年房地产调控政策倾向仍然是依法居多，但之前过分严苛，部分城市楼市经常出现显著调整，不回避政策微调的可能性。

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